Comprendre un marché avant d'y investir.

Marché immobilier

Tbilissi ou Batoumi : quelle ville pour investir

La question n'est pas « quelle ville rapporte le plus ». C'est « quelle demande locative je vise, et suis-je capable de la servir toute l'année ». Voici la méthode, et ce que les statistiques officielles ne disent pas.

Méthode

Investir en Géorgie avec 70 000 €

Nous n'affichons pas de prix au mètre carré, parce que nous n'avons pas de source officielle qui les couvre. Voici en revanche la méthode complète pour savoir ce que votre budget absorbe réellement — frais compris.

Financement

Rendement brut contre rendement net

Le chiffre qu'on vous montre est presque toujours brut. Celui que vous encaissez est net, après charges, vacance, gestion, change et impôt. Voici comment passer de l'un à l'autre sans se raconter d'histoires.

Juridique

Les dix erreurs les plus fréquentes des acquéreurs étrangers en Géorgie

Aucune de ces erreurs ne relève de la naïveté. Elles viennent presque toutes du même réflexe : transposer des repères français dans un cadre juridique qui ne les connaît pas.